2005〜2015年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
256.7万円/㎡
前年比-22.5%
渋谷区
375.8万円/㎡
前年比-2.6%
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広尾ガーデンフォレストA棟
東京都渋谷区広尾四丁目
東京メトロ日比谷線 / 広尾駅 徒歩11分
2008年築 / 18階建 / 123戸 / RC造
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価格偏差値
54.7
割安
推定相場価格より9%割安
相場
40,639万円
324.5万円/㎡
17,363
32,880
48,397
63,914
AI査定結果
推定相場価格
40,639万円
324.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
32,880万円〜48,397万円
262.6万円/㎡〜386.5万円/㎡
推定賃料
83.6万円
0.67万円/㎡
推定利回り
2.7%
最終更新日: 2026年4月5日
広尾ガーデンフォレストA棟
37,000万円（295.5万円/㎡）/ 16階 / 125.22㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は268.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（295.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | 16,800万円 | 263.2万円 | 3階 | 63.83㎡ | 2LDK | 北 |
| 2026/04/05 | 37,000万円 | 295.5万円 | 16階 | 125.22㎡ | 3LDK | 北 |
| 2026/03/28 | 23,800万円 | 303.0万円 | 12階 | 78.54㎡ | 2LDK | 北 |
| 2026/02/21 | 17,200万円 | 269.5万円 | 3階 | 63.83㎡ | 2LDK | 北 |
| 2026/02/08 | 30,000万円 | 277.1万円 | 8階 | 108.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/25 | 17,800万円 | 278.9万円 | 3階 | 63.83㎡ | 2LDK | 北 |
| 2026/01/06 | 20,500万円 | 274.9万円 | 5階 | 74.58㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/08/03 | 29,800万円 | 261.8万円 | 11階 | 113.84㎡ | 3LDK+ | 南 |
| 2025/06/08 | 33,000万円 | 289.9万円 | 11階 | 113.84㎡ | 3LDK+ | 南 |
| 2025/06/03 | 33,000万円 | 289.9万円 | 11階 | 113.84㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/27 | 19,500万円 | 227.7万円 | 7階 | 85.65㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/12/07 | 17,900万円 | 240.0万円 | 5階 | 74.58㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/09/24 | 28,900万円 | 267.5万円 | 16階 | 108.03㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/09/24 | 35,800万円 | 285.9万円 | 16階 | 125.22㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/09/13 | 30,000万円 | 277.7万円 | 16階 | 108.03㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/06/22 | 15,480万円 | 207.6万円 | 3階 | 74.58㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/05/12 | 20,500万円 | 232.2万円 | 4階 | 88.27㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/12/27 | 43,800万円 | 286.2万円 | 13階 | 153.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/23 | 42,000万円 | 274.5万円 | 13階 | 153.03㎡ | 3LD | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は315.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（295.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | 広尾ガーデンフォレストA棟 渋谷区広尾四丁目 | 広尾駅11分 | 37,000万円 | 295.5万円 | 125.22㎡ | 3LDK | 16階 / 18階建 | 北 | 2008年 | 123戸 | RC |
| 2025/03/07 | グランスイート代々木 渋谷区千駄ケ谷五丁目 | 代々木駅1分 | 26,500万円 | 281.3万円 | 94.2㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南西 | 2006年 | 134戸 | RC |
| 2024/04/22 | Brillia代官山プレステージ 渋谷区恵比寿西二丁目 | 代官山駅2分 | 46,800万円 | 351.4万円 | 133.18㎡ | 3LDK+ | 8階 / 10階建 | 南西 | 2007年 | 128戸 | RC |
| 2024/11/05 | 広尾ガーデンフォレストH棟 渋谷区広尾四丁目 | 広尾駅9分 | 25,800万円 | 266.2万円 | 96.91㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 2013年 | 99戸 | RC |
| 2025/10/06 | 広尾ガーデンフォレストB棟 渋谷区広尾四丁目 | 広尾駅11分 | 37,800万円 | 336.8万円 | 112.24㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 西 | 2008年 | 74戸 | RC |
| 2026/02/28 | 広尾ガーデンフォレストF棟 渋谷区広尾四丁目 | 広尾駅9分 | 32,000万円 | 311.7万円 | 102.66㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 東 | 2009年 | 81戸 | RC |
| 2023/08/19 | グランドメゾン恵比寿の杜 渋谷区恵比寿四丁目 | 恵比寿駅6分 | 52,888万円 | 343.7万円 | 153.87㎡ | 3LD | 22階 / 23階建 | 南東 | 2003年 | 144戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で22.5%下落、渋谷区では2.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（295.5万円）は渋谷区の平均と比較して21.4%割安です。
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